3月16日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。这是上海楼市新政“沪七条”自2月26日实施以来的又一“稳楼市”举措，也标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。

此前，中国人民银行、金融监管总局在今年1月17日宣布将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。同时要求各地分支机构按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

上海证券报记者从业内了解到，在央行上述政策出台之前，全国大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高，以抑制对商业用房的炒作。

不过，政策的落地见效还将取决于当地银行的具体落实情况。根据中国人民银行上海总部要求，辖内银行业金融机构应根据通知规定的下限要求，结合所在机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

3月16日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。这是上海楼市新政“沪七条”自2月26日实施以来的又一“稳楼市”举措，也标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。

此前，中国人民银行、金融监管总局在今年1月17日宣布将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。同时要求各地分支机构按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

上海证券报记者从业内了解到，在央行上述政策出台之前，全国大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高，以抑制对商业用房的炒作。

不过，政策的落地见效还将取决于当地银行的具体落实情况。根据中国人民银行上海总部要求，辖内银行业金融机构应根据通知规定的下限要求，结合所在机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

3月16日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。这是上海楼市新政“沪七条”自2月26日实施以来的又一“稳楼市”举措，也标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。

此前，中国人民银行、金融监管总局在今年1月17日宣布将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。同时要求各地分支机构按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

上海证券报记者从业内了解到，在央行上述政策出台之前，全国大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高，以抑制对商业用房的炒作。

不过，政策的落地见效还将取决于当地银行的具体落实情况。根据中国人民银行上海总部要求，辖内银行业金融机构应根据通知规定的下限要求，结合所在机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

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此前，中国人民银行、金融监管总局在今年1月17日宣布将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。同时要求各地分支机构按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

上海证券报记者从业内了解到，在央行上述政策出台之前，全国大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高，以抑制对商业用房的炒作。

不过，政策的落地见效还将取决于当地银行的具体落实情况。根据中国人民银行上海总部要求，辖内银行业金融机构应根据通知规定的下限要求，结合所在机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

3月16日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。通知明确，自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。这是上海楼市新政“沪七条”自2月26日实施以来的又一“稳楼市”举措，也标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。

此前，中国人民银行、金融监管总局在今年1月17日宣布将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。同时要求各地分支机构按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。

上海证券报记者从业内了解到，在央行上述政策出台之前，全国大多数城市均执行较高的商业用房首付要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高，以抑制对商业用房的炒作。

不过，政策的落地见效还将取决于当地银行的具体落实情况。根据中国人民银行上海总部要求，辖内银行业金融机构应根据通知规定的下限要求，结合所在机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。