对于在葡萄牙拥有房产的居民来说，2026年可能需要为IMI（不动产市政税）支付更高的税款。即便所在市政府没有上调税率，税负仍有可能增加。

根据消费者权益组织 DECO PROteste 的提醒，IMI计算中的关键参数——“每平方米参考价格”将出现上调。

每平方米参考价格将上调

在过去三年（2023年至2025年）中，IMI计算所采用的每平方米参考价格一直维持在665欧元。

但从2026年起，这一数值将提高至712.5欧元。

该数值的计算方式为：

2026年建筑平均造价：570欧元/平方米，

在此基础上增加25%，

得出 712.5欧元/平方米。

这意味着，即便税率不变，只要房产的应税估值提高，最终缴纳的IMI金额也会随之增加。

哪些房产会受到影响？

新的每平方米参考价格不仅适用于新建房屋，还将适用于：

新建的不动产；

进行改建或重建的房屋；

自2026年起重新评估的房产。

因此，只要房产在2026年之后被重新评估，就可能按照新的、更高的标准计算IMI。

IMI税率是否会改变？

IMI的计算方式为：

房产的应税估值 × 市政府IMI税率

需要注意的是：

2026年缴纳的IMI，对应的是2025年12月31日持有的房产；

城市住宅的IMI税率仍维持在 0.3%至0.45% 之间，由各市政府自行决定。

也就是说，即便税率不变，由于应税估值上升，税款仍可能“整体性上涨”。

部分家庭或可享受减免

DECO PROteste 还指出，一些市政府会根据家庭结构提供IMI减免：

对有未成年子女或抚养人口的家庭，

可能给予一定额度的IMI折扣，

是否适用、减免多少，需以所在地市政府的具体规定为准。

小结

2026年IMI上涨的核心原因，不在于税率，而在于计算基数提高了。

对于在葡萄牙拥有房产的居民来说，2026年可能需要为IMI（不动产市政税）支付更高的税款。即便所在市政府没有上调税率，税负仍有可能增加。

根据消费者权益组织 DECO PROteste 的提醒，IMI计算中的关键参数——“每平方米参考价格”将出现上调。

每平方米参考价格将上调

在过去三年（2023年至2025年）中，IMI计算所采用的每平方米参考价格一直维持在665欧元。

但从2026年起，这一数值将提高至712.5欧元。

该数值的计算方式为：

2026年建筑平均造价：570欧元/平方米，

在此基础上增加25%，

得出 712.5欧元/平方米。

这意味着，即便税率不变，只要房产的应税估值提高，最终缴纳的IMI金额也会随之增加。

哪些房产会受到影响？

新的每平方米参考价格不仅适用于新建房屋，还将适用于：

新建的不动产；

进行改建或重建的房屋；

自2026年起重新评估的房产。

因此，只要房产在2026年之后被重新评估，就可能按照新的、更高的标准计算IMI。

IMI税率是否会改变？

IMI的计算方式为：

房产的应税估值 × 市政府IMI税率

需要注意的是：

2026年缴纳的IMI，对应的是2025年12月31日持有的房产；

城市住宅的IMI税率仍维持在 0.3%至0.45% 之间，由各市政府自行决定。

也就是说，即便税率不变，由于应税估值上升，税款仍可能“整体性上涨”。

部分家庭或可享受减免

DECO PROteste 还指出，一些市政府会根据家庭结构提供IMI减免：

对有未成年子女或抚养人口的家庭，

可能给予一定额度的IMI折扣，

是否适用、减免多少，需以所在地市政府的具体规定为准。

小结

2026年IMI上涨的核心原因，不在于税率，而在于计算基数提高了。

对于在葡萄牙拥有房产的居民来说，2026年可能需要为IMI（不动产市政税）支付更高的税款。即便所在市政府没有上调税率，税负仍有可能增加。

根据消费者权益组织 DECO PROteste 的提醒，IMI计算中的关键参数——“每平方米参考价格”将出现上调。

每平方米参考价格将上调

在过去三年（2023年至2025年）中，IMI计算所采用的每平方米参考价格一直维持在665欧元。

但从2026年起，这一数值将提高至712.5欧元。

该数值的计算方式为：

2026年建筑平均造价：570欧元/平方米，

在此基础上增加25%，

得出 712.5欧元/平方米。

这意味着，即便税率不变，只要房产的应税估值提高，最终缴纳的IMI金额也会随之增加。

哪些房产会受到影响？

新的每平方米参考价格不仅适用于新建房屋，还将适用于：

新建的不动产；

进行改建或重建的房屋；

自2026年起重新评估的房产。

因此，只要房产在2026年之后被重新评估，就可能按照新的、更高的标准计算IMI。

IMI税率是否会改变？

IMI的计算方式为：

房产的应税估值 × 市政府IMI税率

需要注意的是：

2026年缴纳的IMI，对应的是2025年12月31日持有的房产；

城市住宅的IMI税率仍维持在 0.3%至0.45% 之间，由各市政府自行决定。

也就是说，即便税率不变，由于应税估值上升，税款仍可能“整体性上涨”。

部分家庭或可享受减免

DECO PROteste 还指出，一些市政府会根据家庭结构提供IMI减免：

对有未成年子女或抚养人口的家庭，

可能给予一定额度的IMI折扣，

是否适用、减免多少，需以所在地市政府的具体规定为准。

小结

2026年IMI上涨的核心原因，不在于税率，而在于计算基数提高了。

对于在葡萄牙拥有房产的居民来说，2026年可能需要为IMI（不动产市政税）支付更高的税款。即便所在市政府没有上调税率，税负仍有可能增加。

根据消费者权益组织 DECO PROteste 的提醒，IMI计算中的关键参数——“每平方米参考价格”将出现上调。

每平方米参考价格将上调

在过去三年（2023年至2025年）中，IMI计算所采用的每平方米参考价格一直维持在665欧元。

但从2026年起，这一数值将提高至712.5欧元。

该数值的计算方式为：

2026年建筑平均造价：570欧元/平方米，

在此基础上增加25%，

得出 712.5欧元/平方米。

这意味着，即便税率不变，只要房产的应税估值提高，最终缴纳的IMI金额也会随之增加。

哪些房产会受到影响？

新的每平方米参考价格不仅适用于新建房屋，还将适用于：

新建的不动产；

进行改建或重建的房屋；

自2026年起重新评估的房产。

因此，只要房产在2026年之后被重新评估，就可能按照新的、更高的标准计算IMI。

IMI税率是否会改变？

IMI的计算方式为：

房产的应税估值 × 市政府IMI税率

需要注意的是：

2026年缴纳的IMI，对应的是2025年12月31日持有的房产；

城市住宅的IMI税率仍维持在 0.3%至0.45% 之间，由各市政府自行决定。

也就是说，即便税率不变，由于应税估值上升，税款仍可能“整体性上涨”。

部分家庭或可享受减免

DECO PROteste 还指出，一些市政府会根据家庭结构提供IMI减免：

对有未成年子女或抚养人口的家庭，

可能给予一定额度的IMI折扣，

是否适用、减免多少，需以所在地市政府的具体规定为准。

小结

2026年IMI上涨的核心原因，不在于税率，而在于计算基数提高了。

对于在葡萄牙拥有房产的居民来说，2026年可能需要为IMI（不动产市政税）支付更高的税款。即便所在市政府没有上调税率，税负仍有可能增加。

根据消费者权益组织 DECO PROteste 的提醒，IMI计算中的关键参数——“每平方米参考价格”将出现上调。

每平方米参考价格将上调

在过去三年（2023年至2025年）中，IMI计算所采用的每平方米参考价格一直维持在665欧元。

但从2026年起，这一数值将提高至712.5欧元。

该数值的计算方式为：

2026年建筑平均造价：570欧元/平方米，

在此基础上增加25%，

得出 712.5欧元/平方米。

这意味着，即便税率不变，只要房产的应税估值提高，最终缴纳的IMI金额也会随之增加。

哪些房产会受到影响？

新的每平方米参考价格不仅适用于新建房屋，还将适用于：

新建的不动产；

进行改建或重建的房屋；

自2026年起重新评估的房产。

因此，只要房产在2026年之后被重新评估，就可能按照新的、更高的标准计算IMI。

IMI税率是否会改变？

IMI的计算方式为：

房产的应税估值 × 市政府IMI税率

需要注意的是：

2026年缴纳的IMI，对应的是2025年12月31日持有的房产；

城市住宅的IMI税率仍维持在 0.3%至0.45% 之间，由各市政府自行决定。

也就是说，即便税率不变，由于应税估值上升，税款仍可能“整体性上涨”。

部分家庭或可享受减免

DECO PROteste 还指出，一些市政府会根据家庭结构提供IMI减免：

对有未成年子女或抚养人口的家庭，

可能给予一定额度的IMI折扣，

是否适用、减免多少，需以所在地市政府的具体规定为准。

小结

2026年IMI上涨的核心原因，不在于税率，而在于计算基数提高了。