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走进山塘镇,一座由原兽医站改造而成的“美丽圩镇客厅”格外引人注目。这里既有浓厚的乡愁记忆,也有热闹的直播带货;既能坐下来喝茶座谈,又可扫码下单带走本地特产。这是山塘镇深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”(下称“百千万工程”)的一个生动缩影。在推进美丽圩镇建设中,山塘镇巧用市场之手,通过整合既有公房资源、引入民营主体、构建展销闭环,探索出一条“政府引导、市场主导、多方共赢”的圩镇客厅社会化运营新路径。
从“兽医站”到“人气会客厅”的华丽转身
圩镇客厅提升前。江绮雯 摄
圩镇客厅提升后。江绮雯 摄
曾经,这座兽医站因职能调整常年大门紧闭,屋顶漏水,院墙斑驳。在“百千万工程”的东风下,山塘镇党委、政府下定决心:不仅要让它焕然一新,更要让老建筑重焕生机。
面对财政资金紧张、后续管护难的问题,山塘镇转变思路,变“政府包办”为“资产引路”。镇里充分发挥公有资产的撬动作用,投入资金对兽医站外立面及内部功能进行基础性改造,植入历史沿革、规划布局、经济发展、特色农产品展销、休闲会客等核心功能,将其打造为承载公共服务与乡愁记忆的圩镇客厅。在此基础上,引入专业民营商家进行整体运营,以“资产+市场”的模式,用租金换服务、以运营促长效。这一破冰之举,让沉寂多年的国有资产重新服务于民、服务于发展,也拉开了山塘镇以政府资产撬动社会参与、推动公共空间多元共治的序幕。
市场化运作,让专业的人做专业的事
“以前建广场、修房子,最怕的是‘重建轻管’,热闹一阵子,荒废一辈子。现在我们换了个思路,让政府资产去撬动市场活力。”山塘镇相关负责人表示。
在山塘镇党委政府的统筹推动下,依托改造后的圩镇客厅这一优质公有资产,镇政府主动出击、精准招商,成功对接并引入一家本地有实力、有情怀的民营商家。合作过程中,政府发挥主导作用,明确将圩镇客厅一楼部分空间优先用于培育人气型业态,引导商家先期经营奶茶店快速集聚客流;在此基础上,政府结合本地北江河鲜美食文化,统筹规划并支持商家在客厅一楼拓展特色餐饮板块,逐步打造山塘美食一条街。通过政府搭台、企业运作,让客厅真正“活起来”“火起来”,成为既服务群众又展示圩镇活力的重要窗口。
在合作模式上,政府扮演“店小二”角色,负责提供场地和政策支持;企业则每年向镇里缴纳租金,负责日常运营管理及活动策划。在推进农产品销售上,政府充分发挥统筹协调优势,一方面,全面整合本地农业资源,对接辖区特色种养殖户,搭建销售对接平台;另一方面,镇政府积极协调农业农村办、市场监管等部门,为农产品检测、品牌包装、质量溯源提供全流程服务,以政府公信力为企业做代言。企业则依托自身市场渠道优势,负责线上直播带货、线下体验销售及品牌推广。双方建立按销售成效分红的利益联结机制,企业每卖出一份农产品,政府获得一定比例分红。这部分收益专项用于圩镇客厅及周边公共设施的日常维护,实现“以厅养厅、反哺于民”。
企业自行对圩镇客厅进行市场化布置及日常运营管理。江绮雯 摄
通过政府整合资源“做增量”、企业开拓市场“创效益”,不仅让农户的优质农产品卖得出、卖得好,更让圩镇管护有了长效资金保障,形成了政府、企业、农户三方共赢的良性循环。这一模式不仅减轻了财政压力,更让政府从“经营者”回归“监管者”,不再需要养一支队伍来管护客厅,直接减少了财政支出。商家自带流量、自带资源,从奶茶到河鲜、从空间布置到活动策划,处处体现着市场嗅觉,让客厅更接地气、更聚人气,探索出一条“政府主导出资产、市场运作增效益、多方共赢可持续”的新路径。
数字化赋能,从“展板经济”到“指尖经济”
走进圩镇客厅,一张张陈列在农产品旁的二维码格外引人注目。游客在欣赏山塘特产的同时,只需用手机一扫,便能直接跳转到商家店铺下单,特产直接从田间地头寄到家中。这是山塘镇圩镇客厅的另一大亮点——“扫码带货”模式。
游客扫码下单购买特色农产品。江绮雯 摄
传统的农产品展示往往止步于“看得到、买不到”。山塘镇依托圩镇客厅平台,搭建了线上销售矩阵。每一个展品背后,都链接了一家本土农业企业或农户。二维码不仅是商品的“身份证”,更是销售的“转化器”。这种“展厅+线上”的模式,破解了空间限制,展厅虽小,但扫码背后的货架是无限的;同时破解了交易壁垒,游客无需大包小包拎着走,扫码下单,轻松到家。同时破解了产销对接,通过客厅的展示引流,倒逼本地农产品提升标准化、品牌化水平。
多元化融合,打造有烟火气的“流量中心”
如果仅仅是卖货,圩镇客厅还不足以称为“客厅”。山塘镇赋予它的,是更复合的功能。
杰威腊味在圩镇客厅直播带货。江绮雯 摄
直播间搬进了圩镇客厅。每到傍晚或周末,客厅一角就变成了热闹的直播间。本土网红、新农人在这里架起手机,向全国网友推介山塘桂花鱼、腊味等特色产品。镜头前是带货的吆喝声,镜头外是邻里乡亲的喝彩声,人气与财气在这里交融。
香港清远山塘友好联会在山塘镇圩镇客厅开展新春座谈交流会。江绮雯 摄
游客在圩镇客厅参观。江绮雯 摄
座谈会开在了圩镇客厅。年初三,香港清远山塘友好联会新春座谈交流会在圩镇客厅举行,镇党委在这里向广大香港同胞推介了山塘镇“百千万工程”推进落实情况,并诚邀广大旅港乡亲回乡创业,关心支持家乡建设。圩镇客厅不仅是游客的歇脚地,更是政企沟通的“连心桥”。镇里定期在客厅举办乡亲座谈、青年创业等活动。一杯清茶,几碟特产,大家围坐在一起,为家乡发展出谋划策。客厅的茶桌,成了优化营商环境的“第一现场”。
圩镇客厅里陈放的老物件。江绮雯 摄
文化味融进了客厅。圩镇客厅积极整合山塘镇文旅资源,通过保留历史记忆、活化历史场景、预演未来愿景,指引山塘从“历史”走向“未来”;通过部分老物件展示、图文并茂解说等,将疍家文化、龙舟精神、篮球文化、水乡文化等抽象文化转化为可感知、可参与、可传承等实体符号,让归乡的游子能找到乡愁,让外来的客人能读懂山塘。
从闲置公房到活力地标,山塘镇美丽圩镇客厅的实践表明,圩镇建设,三分靠建,七分靠管。只有把市场力量引进来,让资源活起来,把人气聚起来,圩镇客厅才不会沦为“花瓶”,才能真正成为小镇的心脏——不仅为过往客人提供歇脚的地方,更能为本土经济注入源源不断的动力。
如今,这处由兽医站蝶变而来的新空间,正在成为展示山塘“百千万工程”成效的窗口,成为联结政府、企业、群众的情感纽带。山塘镇将继续深化社会化运营改革,让更多的“沉睡资源”变成“鲜活资产”,在高质量发展的路上跑出加速度。
文/图:江绮雯 贺欢 通讯员 黄锦燕
2026-03-20 11:58:47走进山塘镇,一座由原兽医站改造而成的“美丽圩镇客厅”格外引人注目。这里既有浓厚的乡愁记忆,也有热闹的直播带货;既能坐下来喝茶座谈,又可扫码下单带走本地特产。这是山塘镇深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”(下称“百千万工程”)的一个生动缩影。在推进美丽圩镇建设中,山塘镇巧用市场之手,通过整合既有公房资源、引入民营主体、构建展销闭环,探索出一条“政府引导、市场主导、多方共赢”的圩镇客厅社会化运营新路径。
从“兽医站”到“人气会客厅”的华丽转身
圩镇客厅提升前。江绮雯 摄
圩镇客厅提升后。江绮雯 摄
曾经,这座兽医站因职能调整常年大门紧闭,屋顶漏水,院墙斑驳。在“百千万工程”的东风下,山塘镇党委、政府下定决心:不仅要让它焕然一新,更要让老建筑重焕生机。
面对财政资金紧张、后续管护难的问题,山塘镇转变思路,变“政府包办”为“资产引路”。镇里充分发挥公有资产的撬动作用,投入资金对兽医站外立面及内部功能进行基础性改造,植入历史沿革、规划布局、经济发展、特色农产品展销、休闲会客等核心功能,将其打造为承载公共服务与乡愁记忆的圩镇客厅。在此基础上,引入专业民营商家进行整体运营,以“资产+市场”的模式,用租金换服务、以运营促长效。这一破冰之举,让沉寂多年的国有资产重新服务于民、服务于发展,也拉开了山塘镇以政府资产撬动社会参与、推动公共空间多元共治的序幕。
市场化运作,让专业的人做专业的事
“以前建广场、修房子,最怕的是‘重建轻管’,热闹一阵子,荒废一辈子。现在我们换了个思路,让政府资产去撬动市场活力。”山塘镇相关负责人表示。
在山塘镇党委政府的统筹推动下,依托改造后的圩镇客厅这一优质公有资产,镇政府主动出击、精准招商,成功对接并引入一家本地有实力、有情怀的民营商家。合作过程中,政府发挥主导作用,明确将圩镇客厅一楼部分空间优先用于培育人气型业态,引导商家先期经营奶茶店快速集聚客流;在此基础上,政府结合本地北江河鲜美食文化,统筹规划并支持商家在客厅一楼拓展特色餐饮板块,逐步打造山塘美食一条街。通过政府搭台、企业运作,让客厅真正“活起来”“火起来”,成为既服务群众又展示圩镇活力的重要窗口。
在合作模式上,政府扮演“店小二”角色,负责提供场地和政策支持;企业则每年向镇里缴纳租金,负责日常运营管理及活动策划。在推进农产品销售上,政府充分发挥统筹协调优势,一方面,全面整合本地农业资源,对接辖区特色种养殖户,搭建销售对接平台;另一方面,镇政府积极协调农业农村办、市场监管等部门,为农产品检测、品牌包装、质量溯源提供全流程服务,以政府公信力为企业做代言。企业则依托自身市场渠道优势,负责线上直播带货、线下体验销售及品牌推广。双方建立按销售成效分红的利益联结机制,企业每卖出一份农产品,政府获得一定比例分红。这部分收益专项用于圩镇客厅及周边公共设施的日常维护,实现“以厅养厅、反哺于民”。
企业自行对圩镇客厅进行市场化布置及日常运营管理。江绮雯 摄
通过政府整合资源“做增量”、企业开拓市场“创效益”,不仅让农户的优质农产品卖得出、卖得好,更让圩镇管护有了长效资金保障,形成了政府、企业、农户三方共赢的良性循环。这一模式不仅减轻了财政压力,更让政府从“经营者”回归“监管者”,不再需要养一支队伍来管护客厅,直接减少了财政支出。商家自带流量、自带资源,从奶茶到河鲜、从空间布置到活动策划,处处体现着市场嗅觉,让客厅更接地气、更聚人气,探索出一条“政府主导出资产、市场运作增效益、多方共赢可持续”的新路径。
数字化赋能,从“展板经济”到“指尖经济”
走进圩镇客厅,一张张陈列在农产品旁的二维码格外引人注目。游客在欣赏山塘特产的同时,只需用手机一扫,便能直接跳转到商家店铺下单,特产直接从田间地头寄到家中。这是山塘镇圩镇客厅的另一大亮点——“扫码带货”模式。
游客扫码下单购买特色农产品。江绮雯 摄
传统的农产品展示往往止步于“看得到、买不到”。山塘镇依托圩镇客厅平台,搭建了线上销售矩阵。每一个展品背后,都链接了一家本土农业企业或农户。二维码不仅是商品的“身份证”,更是销售的“转化器”。这种“展厅+线上”的模式,破解了空间限制,展厅虽小,但扫码背后的货架是无限的;同时破解了交易壁垒,游客无需大包小包拎着走,扫码下单,轻松到家。同时破解了产销对接,通过客厅的展示引流,倒逼本地农产品提升标准化、品牌化水平。
多元化融合,打造有烟火气的“流量中心”
如果仅仅是卖货,圩镇客厅还不足以称为“客厅”。山塘镇赋予它的,是更复合的功能。
杰威腊味在圩镇客厅直播带货。江绮雯 摄
直播间搬进了圩镇客厅。每到傍晚或周末,客厅一角就变成了热闹的直播间。本土网红、新农人在这里架起手机,向全国网友推介山塘桂花鱼、腊味等特色产品。镜头前是带货的吆喝声,镜头外是邻里乡亲的喝彩声,人气与财气在这里交融。
香港清远山塘友好联会在山塘镇圩镇客厅开展新春座谈交流会。江绮雯 摄
游客在圩镇客厅参观。江绮雯 摄
座谈会开在了圩镇客厅。年初三,香港清远山塘友好联会新春座谈交流会在圩镇客厅举行,镇党委在这里向广大香港同胞推介了山塘镇“百千万工程”推进落实情况,并诚邀广大旅港乡亲回乡创业,关心支持家乡建设。圩镇客厅不仅是游客的歇脚地,更是政企沟通的“连心桥”。镇里定期在客厅举办乡亲座谈、青年创业等活动。一杯清茶,几碟特产,大家围坐在一起,为家乡发展出谋划策。客厅的茶桌,成了优化营商环境的“第一现场”。
圩镇客厅里陈放的老物件。江绮雯 摄
文化味融进了客厅。圩镇客厅积极整合山塘镇文旅资源,通过保留历史记忆、活化历史场景、预演未来愿景,指引山塘从“历史”走向“未来”;通过部分老物件展示、图文并茂解说等,将疍家文化、龙舟精神、篮球文化、水乡文化等抽象文化转化为可感知、可参与、可传承等实体符号,让归乡的游子能找到乡愁,让外来的客人能读懂山塘。
从闲置公房到活力地标,山塘镇美丽圩镇客厅的实践表明,圩镇建设,三分靠建,七分靠管。只有把市场力量引进来,让资源活起来,把人气聚起来,圩镇客厅才不会沦为“花瓶”,才能真正成为小镇的心脏——不仅为过往客人提供歇脚的地方,更能为本土经济注入源源不断的动力。
如今,这处由兽医站蝶变而来的新空间,正在成为展示山塘“百千万工程”成效的窗口,成为联结政府、企业、群众的情感纽带。山塘镇将继续深化社会化运营改革,让更多的“沉睡资源”变成“鲜活资产”,在高质量发展的路上跑出加速度。
文/图:江绮雯 贺欢 通讯员 黄锦燕
2026-03-20 11:58:47走进山塘镇,一座由原兽医站改造而成的“美丽圩镇客厅”格外引人注目。这里既有浓厚的乡愁记忆,也有热闹的直播带货;既能坐下来喝茶座谈,又可扫码下单带走本地特产。这是山塘镇深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”(下称“百千万工程”)的一个生动缩影。在推进美丽圩镇建设中,山塘镇巧用市场之手,通过整合既有公房资源、引入民营主体、构建展销闭环,探索出一条“政府引导、市场主导、多方共赢”的圩镇客厅社会化运营新路径。
从“兽医站”到“人气会客厅”的华丽转身
圩镇客厅提升前。江绮雯 摄
圩镇客厅提升后。江绮雯 摄
曾经,这座兽医站因职能调整常年大门紧闭,屋顶漏水,院墙斑驳。在“百千万工程”的东风下,山塘镇党委、政府下定决心:不仅要让它焕然一新,更要让老建筑重焕生机。
面对财政资金紧张、后续管护难的问题,山塘镇转变思路,变“政府包办”为“资产引路”。镇里充分发挥公有资产的撬动作用,投入资金对兽医站外立面及内部功能进行基础性改造,植入历史沿革、规划布局、经济发展、特色农产品展销、休闲会客等核心功能,将其打造为承载公共服务与乡愁记忆的圩镇客厅。在此基础上,引入专业民营商家进行整体运营,以“资产+市场”的模式,用租金换服务、以运营促长效。这一破冰之举,让沉寂多年的国有资产重新服务于民、服务于发展,也拉开了山塘镇以政府资产撬动社会参与、推动公共空间多元共治的序幕。
市场化运作,让专业的人做专业的事
“以前建广场、修房子,最怕的是‘重建轻管’,热闹一阵子,荒废一辈子。现在我们换了个思路,让政府资产去撬动市场活力。”山塘镇相关负责人表示。
在山塘镇党委政府的统筹推动下,依托改造后的圩镇客厅这一优质公有资产,镇政府主动出击、精准招商,成功对接并引入一家本地有实力、有情怀的民营商家。合作过程中,政府发挥主导作用,明确将圩镇客厅一楼部分空间优先用于培育人气型业态,引导商家先期经营奶茶店快速集聚客流;在此基础上,政府结合本地北江河鲜美食文化,统筹规划并支持商家在客厅一楼拓展特色餐饮板块,逐步打造山塘美食一条街。通过政府搭台、企业运作,让客厅真正“活起来”“火起来”,成为既服务群众又展示圩镇活力的重要窗口。
在合作模式上,政府扮演“店小二”角色,负责提供场地和政策支持;企业则每年向镇里缴纳租金,负责日常运营管理及活动策划。在推进农产品销售上,政府充分发挥统筹协调优势,一方面,全面整合本地农业资源,对接辖区特色种养殖户,搭建销售对接平台;另一方面,镇政府积极协调农业农村办、市场监管等部门,为农产品检测、品牌包装、质量溯源提供全流程服务,以政府公信力为企业做代言。企业则依托自身市场渠道优势,负责线上直播带货、线下体验销售及品牌推广。双方建立按销售成效分红的利益联结机制,企业每卖出一份农产品,政府获得一定比例分红。这部分收益专项用于圩镇客厅及周边公共设施的日常维护,实现“以厅养厅、反哺于民”。
企业自行对圩镇客厅进行市场化布置及日常运营管理。江绮雯 摄
通过政府整合资源“做增量”、企业开拓市场“创效益”,不仅让农户的优质农产品卖得出、卖得好,更让圩镇管护有了长效资金保障,形成了政府、企业、农户三方共赢的良性循环。这一模式不仅减轻了财政压力,更让政府从“经营者”回归“监管者”,不再需要养一支队伍来管护客厅,直接减少了财政支出。商家自带流量、自带资源,从奶茶到河鲜、从空间布置到活动策划,处处体现着市场嗅觉,让客厅更接地气、更聚人气,探索出一条“政府主导出资产、市场运作增效益、多方共赢可持续”的新路径。
数字化赋能,从“展板经济”到“指尖经济”
走进圩镇客厅,一张张陈列在农产品旁的二维码格外引人注目。游客在欣赏山塘特产的同时,只需用手机一扫,便能直接跳转到商家店铺下单,特产直接从田间地头寄到家中。这是山塘镇圩镇客厅的另一大亮点——“扫码带货”模式。
游客扫码下单购买特色农产品。江绮雯 摄
传统的农产品展示往往止步于“看得到、买不到”。山塘镇依托圩镇客厅平台,搭建了线上销售矩阵。每一个展品背后,都链接了一家本土农业企业或农户。二维码不仅是商品的“身份证”,更是销售的“转化器”。这种“展厅+线上”的模式,破解了空间限制,展厅虽小,但扫码背后的货架是无限的;同时破解了交易壁垒,游客无需大包小包拎着走,扫码下单,轻松到家。同时破解了产销对接,通过客厅的展示引流,倒逼本地农产品提升标准化、品牌化水平。
多元化融合,打造有烟火气的“流量中心”
如果仅仅是卖货,圩镇客厅还不足以称为“客厅”。山塘镇赋予它的,是更复合的功能。
杰威腊味在圩镇客厅直播带货。江绮雯 摄
直播间搬进了圩镇客厅。每到傍晚或周末,客厅一角就变成了热闹的直播间。本土网红、新农人在这里架起手机,向全国网友推介山塘桂花鱼、腊味等特色产品。镜头前是带货的吆喝声,镜头外是邻里乡亲的喝彩声,人气与财气在这里交融。
香港清远山塘友好联会在山塘镇圩镇客厅开展新春座谈交流会。江绮雯 摄
游客在圩镇客厅参观。江绮雯 摄
座谈会开在了圩镇客厅。年初三,香港清远山塘友好联会新春座谈交流会在圩镇客厅举行,镇党委在这里向广大香港同胞推介了山塘镇“百千万工程”推进落实情况,并诚邀广大旅港乡亲回乡创业,关心支持家乡建设。圩镇客厅不仅是游客的歇脚地,更是政企沟通的“连心桥”。镇里定期在客厅举办乡亲座谈、青年创业等活动。一杯清茶,几碟特产,大家围坐在一起,为家乡发展出谋划策。客厅的茶桌,成了优化营商环境的“第一现场”。
圩镇客厅里陈放的老物件。江绮雯 摄
文化味融进了客厅。圩镇客厅积极整合山塘镇文旅资源,通过保留历史记忆、活化历史场景、预演未来愿景,指引山塘从“历史”走向“未来”;通过部分老物件展示、图文并茂解说等,将疍家文化、龙舟精神、篮球文化、水乡文化等抽象文化转化为可感知、可参与、可传承等实体符号,让归乡的游子能找到乡愁,让外来的客人能读懂山塘。
从闲置公房到活力地标,山塘镇美丽圩镇客厅的实践表明,圩镇建设,三分靠建,七分靠管。只有把市场力量引进来,让资源活起来,把人气聚起来,圩镇客厅才不会沦为“花瓶”,才能真正成为小镇的心脏——不仅为过往客人提供歇脚的地方,更能为本土经济注入源源不断的动力。
如今,这处由兽医站蝶变而来的新空间,正在成为展示山塘“百千万工程”成效的窗口,成为联结政府、企业、群众的情感纽带。山塘镇将继续深化社会化运营改革,让更多的“沉睡资源”变成“鲜活资产”,在高质量发展的路上跑出加速度。
文/图:江绮雯 贺欢 通讯员 黄锦燕
2026-03-20 11:58:47走进山塘镇,一座由原兽医站改造而成的“美丽圩镇客厅”格外引人注目。这里既有浓厚的乡愁记忆,也有热闹的直播带货;既能坐下来喝茶座谈,又可扫码下单带走本地特产。这是山塘镇深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”(下称“百千万工程”)的一个生动缩影。在推进美丽圩镇建设中,山塘镇巧用市场之手,通过整合既有公房资源、引入民营主体、构建展销闭环,探索出一条“政府引导、市场主导、多方共赢”的圩镇客厅社会化运营新路径。
从“兽医站”到“人气会客厅”的华丽转身
圩镇客厅提升前。江绮雯 摄
圩镇客厅提升后。江绮雯 摄
曾经,这座兽医站因职能调整常年大门紧闭,屋顶漏水,院墙斑驳。在“百千万工程”的东风下,山塘镇党委、政府下定决心:不仅要让它焕然一新,更要让老建筑重焕生机。
面对财政资金紧张、后续管护难的问题,山塘镇转变思路,变“政府包办”为“资产引路”。镇里充分发挥公有资产的撬动作用,投入资金对兽医站外立面及内部功能进行基础性改造,植入历史沿革、规划布局、经济发展、特色农产品展销、休闲会客等核心功能,将其打造为承载公共服务与乡愁记忆的圩镇客厅。在此基础上,引入专业民营商家进行整体运营,以“资产+市场”的模式,用租金换服务、以运营促长效。这一破冰之举,让沉寂多年的国有资产重新服务于民、服务于发展,也拉开了山塘镇以政府资产撬动社会参与、推动公共空间多元共治的序幕。
市场化运作,让专业的人做专业的事
“以前建广场、修房子,最怕的是‘重建轻管’,热闹一阵子,荒废一辈子。现在我们换了个思路,让政府资产去撬动市场活力。”山塘镇相关负责人表示。
在山塘镇党委政府的统筹推动下,依托改造后的圩镇客厅这一优质公有资产,镇政府主动出击、精准招商,成功对接并引入一家本地有实力、有情怀的民营商家。合作过程中,政府发挥主导作用,明确将圩镇客厅一楼部分空间优先用于培育人气型业态,引导商家先期经营奶茶店快速集聚客流;在此基础上,政府结合本地北江河鲜美食文化,统筹规划并支持商家在客厅一楼拓展特色餐饮板块,逐步打造山塘美食一条街。通过政府搭台、企业运作,让客厅真正“活起来”“火起来”,成为既服务群众又展示圩镇活力的重要窗口。
在合作模式上,政府扮演“店小二”角色,负责提供场地和政策支持;企业则每年向镇里缴纳租金,负责日常运营管理及活动策划。在推进农产品销售上,政府充分发挥统筹协调优势,一方面,全面整合本地农业资源,对接辖区特色种养殖户,搭建销售对接平台;另一方面,镇政府积极协调农业农村办、市场监管等部门,为农产品检测、品牌包装、质量溯源提供全流程服务,以政府公信力为企业做代言。企业则依托自身市场渠道优势,负责线上直播带货、线下体验销售及品牌推广。双方建立按销售成效分红的利益联结机制,企业每卖出一份农产品,政府获得一定比例分红。这部分收益专项用于圩镇客厅及周边公共设施的日常维护,实现“以厅养厅、反哺于民”。
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数字化赋能,从“展板经济”到“指尖经济”
走进圩镇客厅,一张张陈列在农产品旁的二维码格外引人注目。游客在欣赏山塘特产的同时,只需用手机一扫,便能直接跳转到商家店铺下单,特产直接从田间地头寄到家中。这是山塘镇圩镇客厅的另一大亮点——“扫码带货”模式。
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多元化融合,打造有烟火气的“流量中心”
如果仅仅是卖货,圩镇客厅还不足以称为“客厅”。山塘镇赋予它的,是更复合的功能。
杰威腊味在圩镇客厅直播带货。江绮雯 摄
直播间搬进了圩镇客厅。每到傍晚或周末,客厅一角就变成了热闹的直播间。本土网红、新农人在这里架起手机,向全国网友推介山塘桂花鱼、腊味等特色产品。镜头前是带货的吆喝声,镜头外是邻里乡亲的喝彩声,人气与财气在这里交融。
香港清远山塘友好联会在山塘镇圩镇客厅开展新春座谈交流会。江绮雯 摄
游客在圩镇客厅参观。江绮雯 摄
座谈会开在了圩镇客厅。年初三,香港清远山塘友好联会新春座谈交流会在圩镇客厅举行,镇党委在这里向广大香港同胞推介了山塘镇“百千万工程”推进落实情况,并诚邀广大旅港乡亲回乡创业,关心支持家乡建设。圩镇客厅不仅是游客的歇脚地,更是政企沟通的“连心桥”。镇里定期在客厅举办乡亲座谈、青年创业等活动。一杯清茶,几碟特产,大家围坐在一起,为家乡发展出谋划策。客厅的茶桌,成了优化营商环境的“第一现场”。
圩镇客厅里陈放的老物件。江绮雯 摄
文化味融进了客厅。圩镇客厅积极整合山塘镇文旅资源,通过保留历史记忆、活化历史场景、预演未来愿景,指引山塘从“历史”走向“未来”;通过部分老物件展示、图文并茂解说等,将疍家文化、龙舟精神、篮球文化、水乡文化等抽象文化转化为可感知、可参与、可传承等实体符号,让归乡的游子能找到乡愁,让外来的客人能读懂山塘。
从闲置公房到活力地标,山塘镇美丽圩镇客厅的实践表明,圩镇建设,三分靠建,七分靠管。只有把市场力量引进来,让资源活起来,把人气聚起来,圩镇客厅才不会沦为“花瓶”,才能真正成为小镇的心脏——不仅为过往客人提供歇脚的地方,更能为本土经济注入源源不断的动力。
如今,这处由兽医站蝶变而来的新空间,正在成为展示山塘“百千万工程”成效的窗口,成为联结政府、企业、群众的情感纽带。山塘镇将继续深化社会化运营改革,让更多的“沉睡资源”变成“鲜活资产”,在高质量发展的路上跑出加速度。
文/图:江绮雯 贺欢 通讯员 黄锦燕
2026-03-20 11:58:47走进山塘镇,一座由原兽医站改造而成的“美丽圩镇客厅”格外引人注目。这里既有浓厚的乡愁记忆,也有热闹的直播带货;既能坐下来喝茶座谈,又可扫码下单带走本地特产。这是山塘镇深入实施“百县千镇万村高质量发展工程”(下称“百千万工程”)的一个生动缩影。在推进美丽圩镇建设中,山塘镇巧用市场之手,通过整合既有公房资源、引入民营主体、构建展销闭环,探索出一条“政府引导、市场主导、多方共赢”的圩镇客厅社会化运营新路径。
从“兽医站”到“人气会客厅”的华丽转身
圩镇客厅提升前。江绮雯 摄
圩镇客厅提升后。江绮雯 摄
曾经,这座兽医站因职能调整常年大门紧闭,屋顶漏水,院墙斑驳。在“百千万工程”的东风下,山塘镇党委、政府下定决心:不仅要让它焕然一新,更要让老建筑重焕生机。
面对财政资金紧张、后续管护难的问题,山塘镇转变思路,变“政府包办”为“资产引路”。镇里充分发挥公有资产的撬动作用,投入资金对兽医站外立面及内部功能进行基础性改造,植入历史沿革、规划布局、经济发展、特色农产品展销、休闲会客等核心功能,将其打造为承载公共服务与乡愁记忆的圩镇客厅。在此基础上,引入专业民营商家进行整体运营,以“资产+市场”的模式,用租金换服务、以运营促长效。这一破冰之举,让沉寂多年的国有资产重新服务于民、服务于发展,也拉开了山塘镇以政府资产撬动社会参与、推动公共空间多元共治的序幕。
市场化运作,让专业的人做专业的事
“以前建广场、修房子,最怕的是‘重建轻管’,热闹一阵子,荒废一辈子。现在我们换了个思路,让政府资产去撬动市场活力。”山塘镇相关负责人表示。
在山塘镇党委政府的统筹推动下,依托改造后的圩镇客厅这一优质公有资产,镇政府主动出击、精准招商,成功对接并引入一家本地有实力、有情怀的民营商家。合作过程中,政府发挥主导作用,明确将圩镇客厅一楼部分空间优先用于培育人气型业态,引导商家先期经营奶茶店快速集聚客流;在此基础上,政府结合本地北江河鲜美食文化,统筹规划并支持商家在客厅一楼拓展特色餐饮板块,逐步打造山塘美食一条街。通过政府搭台、企业运作,让客厅真正“活起来”“火起来”,成为既服务群众又展示圩镇活力的重要窗口。
在合作模式上,政府扮演“店小二”角色,负责提供场地和政策支持;企业则每年向镇里缴纳租金,负责日常运营管理及活动策划。在推进农产品销售上,政府充分发挥统筹协调优势,一方面,全面整合本地农业资源,对接辖区特色种养殖户,搭建销售对接平台;另一方面,镇政府积极协调农业农村办、市场监管等部门,为农产品检测、品牌包装、质量溯源提供全流程服务,以政府公信力为企业做代言。企业则依托自身市场渠道优势,负责线上直播带货、线下体验销售及品牌推广。双方建立按销售成效分红的利益联结机制,企业每卖出一份农产品,政府获得一定比例分红。这部分收益专项用于圩镇客厅及周边公共设施的日常维护,实现“以厅养厅、反哺于民”。
企业自行对圩镇客厅进行市场化布置及日常运营管理。江绮雯 摄
通过政府整合资源“做增量”、企业开拓市场“创效益”,不仅让农户的优质农产品卖得出、卖得好,更让圩镇管护有了长效资金保障,形成了政府、企业、农户三方共赢的良性循环。这一模式不仅减轻了财政压力,更让政府从“经营者”回归“监管者”,不再需要养一支队伍来管护客厅,直接减少了财政支出。商家自带流量、自带资源,从奶茶到河鲜、从空间布置到活动策划,处处体现着市场嗅觉,让客厅更接地气、更聚人气,探索出一条“政府主导出资产、市场运作增效益、多方共赢可持续”的新路径。
数字化赋能,从“展板经济”到“指尖经济”
走进圩镇客厅,一张张陈列在农产品旁的二维码格外引人注目。游客在欣赏山塘特产的同时,只需用手机一扫,便能直接跳转到商家店铺下单,特产直接从田间地头寄到家中。这是山塘镇圩镇客厅的另一大亮点——“扫码带货”模式。
游客扫码下单购买特色农产品。江绮雯 摄
传统的农产品展示往往止步于“看得到、买不到”。山塘镇依托圩镇客厅平台,搭建了线上销售矩阵。每一个展品背后,都链接了一家本土农业企业或农户。二维码不仅是商品的“身份证”,更是销售的“转化器”。这种“展厅+线上”的模式,破解了空间限制,展厅虽小,但扫码背后的货架是无限的;同时破解了交易壁垒,游客无需大包小包拎着走,扫码下单,轻松到家。同时破解了产销对接,通过客厅的展示引流,倒逼本地农产品提升标准化、品牌化水平。
多元化融合,打造有烟火气的“流量中心”
如果仅仅是卖货,圩镇客厅还不足以称为“客厅”。山塘镇赋予它的,是更复合的功能。
杰威腊味在圩镇客厅直播带货。江绮雯 摄
直播间搬进了圩镇客厅。每到傍晚或周末,客厅一角就变成了热闹的直播间。本土网红、新农人在这里架起手机,向全国网友推介山塘桂花鱼、腊味等特色产品。镜头前是带货的吆喝声,镜头外是邻里乡亲的喝彩声,人气与财气在这里交融。
香港清远山塘友好联会在山塘镇圩镇客厅开展新春座谈交流会。江绮雯 摄
游客在圩镇客厅参观。江绮雯 摄
座谈会开在了圩镇客厅。年初三,香港清远山塘友好联会新春座谈交流会在圩镇客厅举行,镇党委在这里向广大香港同胞推介了山塘镇“百千万工程”推进落实情况,并诚邀广大旅港乡亲回乡创业,关心支持家乡建设。圩镇客厅不仅是游客的歇脚地,更是政企沟通的“连心桥”。镇里定期在客厅举办乡亲座谈、青年创业等活动。一杯清茶,几碟特产,大家围坐在一起,为家乡发展出谋划策。客厅的茶桌,成了优化营商环境的“第一现场”。
圩镇客厅里陈放的老物件。江绮雯 摄
文化味融进了客厅。圩镇客厅积极整合山塘镇文旅资源,通过保留历史记忆、活化历史场景、预演未来愿景,指引山塘从“历史”走向“未来”;通过部分老物件展示、图文并茂解说等,将疍家文化、龙舟精神、篮球文化、水乡文化等抽象文化转化为可感知、可参与、可传承等实体符号,让归乡的游子能找到乡愁,让外来的客人能读懂山塘。
从闲置公房到活力地标,山塘镇美丽圩镇客厅的实践表明,圩镇建设,三分靠建,七分靠管。只有把市场力量引进来,让资源活起来,把人气聚起来,圩镇客厅才不会沦为“花瓶”,才能真正成为小镇的心脏——不仅为过往客人提供歇脚的地方,更能为本土经济注入源源不断的动力。
如今,这处由兽医站蝶变而来的新空间,正在成为展示山塘“百千万工程”成效的窗口,成为联结政府、企业、群众的情感纽带。山塘镇将继续深化社会化运营改革,让更多的“沉睡资源”变成“鲜活资产”,在高质量发展的路上跑出加速度。
文/图:江绮雯 贺欢 通讯员 黄锦燕
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