近日

北京市发布2026年

第一批城市更新计划项目清单

顺义62个项目列入其中

包括新增实施项目20个

结转续建项目42个

涵盖既有建筑改造

基础设施更新、产业空间提升

公共空间优化等多个领域

涉及顺义区的62个项目

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本次全市城市更新项目经各区申报、市级部门联审形成，全面覆盖核心区、中心城区、城市副中心、平原新城和生态涵养区，涵盖八大类型，既聚焦历史文脉传承，也注重民生福祉提升。顺义区62个项目坚持“民生为本、产业赋能”，一批重点项目加速落地，成为城市焕新的亮眼名片。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目鸟瞰效果图。天竺国际体育文化精品街区城市更新项目是本次新增项目之一。项目东至货运路，南至天北路，西至天柱东路，北至规划道路，用地面积102.4万平方米。作为顺义区首个区域综合性城市更新项目，同时列入北京市2026年“3个100”市重点工程中的民生改善项目。项目着力打造国际体育文化精品街区、培育现象级国际体育消费中心，推动临空经济、体育经济、赛事经济深度融合。目前，项目已取得区发改委立项批复，稳步推进各项建设。3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目位置图。（粉色阴影区域）此外，项目同步推进市政道路与公共空间更新升级。市政道路管网更新改造覆盖府前二街（规划天竺北街）、小王辛庄南路（规划天旭东路）等5条道路，通过管网改造与道路恢复，保障交通顺畅、环境优美，为区域发展筑牢基础；公共空间提升改造总面积21.1万平方米，沿1条主路、4条支路梳理慢行系统，布置特色城市家具与景观构筑，打造“运动+潮流”“运动+自然”等多元主题空间。

国门一号改造提升工程项目效果图。国门一号改造提升工程项目同样值得期待。项目北临机场北线南路，南至顺平路，用地面积11.34 万平方米，总建筑面积37.66万平方米。

国门1号现状。（资料图）此次改造提升工程项目一期将破解原有家居建材、酒店用品业态单一的现状，通过场馆再利用引入国际消费资源，打造一站公园式微度假目的地，既补充临空经济区高端商业空白，也实现国有资产保值增值。目前，项目正在办理相关手续，预计今年精彩亮相。

除了以上两个重点项目，顺义区还有多个城市更新项目聚焦民生改善和存量盘活，进一步补齐区域短板。

顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目效果图。顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目依托北京同仁堂集团医疗板块优势，承继总院——北京同仁堂中医医院的成熟运营管理范式与“名医、名药、名术”核心资源。项目定位为一级中医医院，建筑面积2880平方米，设床位20张，开设内科、妇科、针灸科、推拿科以及专家门诊等特色门诊，并配套检验、放射、药房等功能科室，构建“预防—诊疗—调理”全周期中医服务体系。项目于2025年启动装修改造，目前正推进竣工验收工作，预计2026年中旬运营。

北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目内部。北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目通过盘活国有存量资源，推动仓储用地更新为医疗卫生设施。项目更新改造工程不改变建筑外立面和建筑结构，仅对建筑内部进行装修改造，同步优化提升公共空间。更新后，土地用途和建筑功能由仓储转换为医疗卫生设施，具体功能业态为大健康诊疗服务，引入京顺医院项目，拟设置健康管理、体检、影像、检验和康复五大中心。项目建成后将新增就业岗位500个、带动周边经济发展。

顺义区将持续健全项目管理机制，全力推动62个项目“能早尽早、能快尽快”落地见效。同时，持续盘活存量空间、完善功能配套，让城市更新既保留区域特色，又贴合群众需求，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。

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涵盖既有建筑改造

基础设施更新、产业空间提升

公共空间优化等多个领域

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本次全市城市更新项目经各区申报、市级部门联审形成，全面覆盖核心区、中心城区、城市副中心、平原新城和生态涵养区，涵盖八大类型，既聚焦历史文脉传承，也注重民生福祉提升。顺义区62个项目坚持“民生为本、产业赋能”，一批重点项目加速落地，成为城市焕新的亮眼名片。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目鸟瞰效果图。天竺国际体育文化精品街区城市更新项目是本次新增项目之一。项目东至货运路，南至天北路，西至天柱东路，北至规划道路，用地面积102.4万平方米。作为顺义区首个区域综合性城市更新项目，同时列入北京市2026年“3个100”市重点工程中的民生改善项目。项目着力打造国际体育文化精品街区、培育现象级国际体育消费中心，推动临空经济、体育经济、赛事经济深度融合。目前，项目已取得区发改委立项批复，稳步推进各项建设。3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目位置图。（粉色阴影区域）此外，项目同步推进市政道路与公共空间更新升级。市政道路管网更新改造覆盖府前二街（规划天竺北街）、小王辛庄南路（规划天旭东路）等5条道路，通过管网改造与道路恢复，保障交通顺畅、环境优美，为区域发展筑牢基础；公共空间提升改造总面积21.1万平方米，沿1条主路、4条支路梳理慢行系统，布置特色城市家具与景观构筑，打造“运动+潮流”“运动+自然”等多元主题空间。

国门一号改造提升工程项目效果图。国门一号改造提升工程项目同样值得期待。项目北临机场北线南路，南至顺平路，用地面积11.34 万平方米，总建筑面积37.66万平方米。

国门1号现状。（资料图）此次改造提升工程项目一期将破解原有家居建材、酒店用品业态单一的现状，通过场馆再利用引入国际消费资源，打造一站公园式微度假目的地，既补充临空经济区高端商业空白，也实现国有资产保值增值。目前，项目正在办理相关手续，预计今年精彩亮相。

除了以上两个重点项目，顺义区还有多个城市更新项目聚焦民生改善和存量盘活，进一步补齐区域短板。

顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目效果图。顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目依托北京同仁堂集团医疗板块优势，承继总院——北京同仁堂中医医院的成熟运营管理范式与“名医、名药、名术”核心资源。项目定位为一级中医医院，建筑面积2880平方米，设床位20张，开设内科、妇科、针灸科、推拿科以及专家门诊等特色门诊，并配套检验、放射、药房等功能科室，构建“预防—诊疗—调理”全周期中医服务体系。项目于2025年启动装修改造，目前正推进竣工验收工作，预计2026年中旬运营。

北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目内部。北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目通过盘活国有存量资源，推动仓储用地更新为医疗卫生设施。项目更新改造工程不改变建筑外立面和建筑结构，仅对建筑内部进行装修改造，同步优化提升公共空间。更新后，土地用途和建筑功能由仓储转换为医疗卫生设施，具体功能业态为大健康诊疗服务，引入京顺医院项目，拟设置健康管理、体检、影像、检验和康复五大中心。项目建成后将新增就业岗位500个、带动周边经济发展。

顺义区将持续健全项目管理机制，全力推动62个项目“能早尽早、能快尽快”落地见效。同时，持续盘活存量空间、完善功能配套，让城市更新既保留区域特色，又贴合群众需求，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。

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3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目位置图。（粉色阴影区域）此外，项目同步推进市政道路与公共空间更新升级。市政道路管网更新改造覆盖府前二街（规划天竺北街）、小王辛庄南路（规划天旭东路）等5条道路，通过管网改造与道路恢复，保障交通顺畅、环境优美，为区域发展筑牢基础；公共空间提升改造总面积21.1万平方米，沿1条主路、4条支路梳理慢行系统，布置特色城市家具与景观构筑，打造“运动+潮流”“运动+自然”等多元主题空间。

国门一号改造提升工程项目效果图。国门一号改造提升工程项目同样值得期待。项目北临机场北线南路，南至顺平路，用地面积11.34 万平方米，总建筑面积37.66万平方米。

国门1号现状。（资料图）此次改造提升工程项目一期将破解原有家居建材、酒店用品业态单一的现状，通过场馆再利用引入国际消费资源，打造一站公园式微度假目的地，既补充临空经济区高端商业空白，也实现国有资产保值增值。目前，项目正在办理相关手续，预计今年精彩亮相。

除了以上两个重点项目，顺义区还有多个城市更新项目聚焦民生改善和存量盘活，进一步补齐区域短板。

顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目效果图。顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目依托北京同仁堂集团医疗板块优势，承继总院——北京同仁堂中医医院的成熟运营管理范式与“名医、名药、名术”核心资源。项目定位为一级中医医院，建筑面积2880平方米，设床位20张，开设内科、妇科、针灸科、推拿科以及专家门诊等特色门诊，并配套检验、放射、药房等功能科室，构建“预防—诊疗—调理”全周期中医服务体系。项目于2025年启动装修改造，目前正推进竣工验收工作，预计2026年中旬运营。

北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目内部。北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目通过盘活国有存量资源，推动仓储用地更新为医疗卫生设施。项目更新改造工程不改变建筑外立面和建筑结构，仅对建筑内部进行装修改造，同步优化提升公共空间。更新后，土地用途和建筑功能由仓储转换为医疗卫生设施，具体功能业态为大健康诊疗服务，引入京顺医院项目，拟设置健康管理、体检、影像、检验和康复五大中心。项目建成后将新增就业岗位500个、带动周边经济发展。

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天竺国际体育文化精品街区城市更新项目鸟瞰效果图。天竺国际体育文化精品街区城市更新项目是本次新增项目之一。项目东至货运路，南至天北路，西至天柱东路，北至规划道路，用地面积102.4万平方米。作为顺义区首个区域综合性城市更新项目，同时列入北京市2026年“3个100”市重点工程中的民生改善项目。项目着力打造国际体育文化精品街区、培育现象级国际体育消费中心，推动临空经济、体育经济、赛事经济深度融合。目前，项目已取得区发改委立项批复，稳步推进各项建设。3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目位置图。（粉色阴影区域）此外，项目同步推进市政道路与公共空间更新升级。市政道路管网更新改造覆盖府前二街（规划天竺北街）、小王辛庄南路（规划天旭东路）等5条道路，通过管网改造与道路恢复，保障交通顺畅、环境优美，为区域发展筑牢基础；公共空间提升改造总面积21.1万平方米，沿1条主路、4条支路梳理慢行系统，布置特色城市家具与景观构筑，打造“运动+潮流”“运动+自然”等多元主题空间。

国门一号改造提升工程项目效果图。国门一号改造提升工程项目同样值得期待。项目北临机场北线南路，南至顺平路，用地面积11.34 万平方米，总建筑面积37.66万平方米。

国门1号现状。（资料图）此次改造提升工程项目一期将破解原有家居建材、酒店用品业态单一的现状，通过场馆再利用引入国际消费资源，打造一站公园式微度假目的地，既补充临空经济区高端商业空白，也实现国有资产保值增值。目前，项目正在办理相关手续，预计今年精彩亮相。

除了以上两个重点项目，顺义区还有多个城市更新项目聚焦民生改善和存量盘活，进一步补齐区域短板。

顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目效果图。顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目依托北京同仁堂集团医疗板块优势，承继总院——北京同仁堂中医医院的成熟运营管理范式与“名医、名药、名术”核心资源。项目定位为一级中医医院，建筑面积2880平方米，设床位20张，开设内科、妇科、针灸科、推拿科以及专家门诊等特色门诊，并配套检验、放射、药房等功能科室，构建“预防—诊疗—调理”全周期中医服务体系。项目于2025年启动装修改造，目前正推进竣工验收工作，预计2026年中旬运营。

北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目内部。北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目通过盘活国有存量资源，推动仓储用地更新为医疗卫生设施。项目更新改造工程不改变建筑外立面和建筑结构，仅对建筑内部进行装修改造，同步优化提升公共空间。更新后，土地用途和建筑功能由仓储转换为医疗卫生设施，具体功能业态为大健康诊疗服务，引入京顺医院项目，拟设置健康管理、体检、影像、检验和康复五大中心。项目建成后将新增就业岗位500个、带动周边经济发展。

顺义区将持续健全项目管理机制，全力推动62个项目“能早尽早、能快尽快”落地见效。同时，持续盘活存量空间、完善功能配套，让城市更新既保留区域特色，又贴合群众需求，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。

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天竺国际体育文化精品街区城市更新项目鸟瞰效果图。天竺国际体育文化精品街区城市更新项目是本次新增项目之一。项目东至货运路，南至天北路，西至天柱东路，北至规划道路，用地面积102.4万平方米。作为顺义区首个区域综合性城市更新项目，同时列入北京市2026年“3个100”市重点工程中的民生改善项目。项目着力打造国际体育文化精品街区、培育现象级国际体育消费中心，推动临空经济、体育经济、赛事经济深度融合。目前，项目已取得区发改委立项批复，稳步推进各项建设。3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

3A冰上空间、元力体育中心等体育文化业态相继落户。

天竺国际体育文化精品街区城市更新项目位置图。（粉色阴影区域）此外，项目同步推进市政道路与公共空间更新升级。市政道路管网更新改造覆盖府前二街（规划天竺北街）、小王辛庄南路（规划天旭东路）等5条道路，通过管网改造与道路恢复，保障交通顺畅、环境优美，为区域发展筑牢基础；公共空间提升改造总面积21.1万平方米，沿1条主路、4条支路梳理慢行系统，布置特色城市家具与景观构筑，打造“运动+潮流”“运动+自然”等多元主题空间。

国门一号改造提升工程项目效果图。国门一号改造提升工程项目同样值得期待。项目北临机场北线南路，南至顺平路，用地面积11.34 万平方米，总建筑面积37.66万平方米。

国门1号现状。（资料图）此次改造提升工程项目一期将破解原有家居建材、酒店用品业态单一的现状，通过场馆再利用引入国际消费资源，打造一站公园式微度假目的地，既补充临空经济区高端商业空白，也实现国有资产保值增值。目前，项目正在办理相关手续，预计今年精彩亮相。

除了以上两个重点项目，顺义区还有多个城市更新项目聚焦民生改善和存量盘活，进一步补齐区域短板。

顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目效果图。顺义区天竺镇H·MALL健康城（北京同仁堂医院项目）城市更新项目依托北京同仁堂集团医疗板块优势，承继总院——北京同仁堂中医医院的成熟运营管理范式与“名医、名药、名术”核心资源。项目定位为一级中医医院，建筑面积2880平方米，设床位20张，开设内科、妇科、针灸科、推拿科以及专家门诊等特色门诊，并配套检验、放射、药房等功能科室，构建“预防—诊疗—调理”全周期中医服务体系。项目于2025年启动装修改造，目前正推进竣工验收工作，预计2026年中旬运营。

北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目内部。北京煤炭公司顺西北路甲22号院1号楼更新项目通过盘活国有存量资源，推动仓储用地更新为医疗卫生设施。项目更新改造工程不改变建筑外立面和建筑结构，仅对建筑内部进行装修改造，同步优化提升公共空间。更新后，土地用途和建筑功能由仓储转换为医疗卫生设施，具体功能业态为大健康诊疗服务，引入京顺医院项目，拟设置健康管理、体检、影像、检验和康复五大中心。项目建成后将新增就业岗位500个、带动周边经济发展。

顺义区将持续健全项目管理机制，全力推动62个项目“能早尽早、能快尽快”落地见效。同时，持续盘活存量空间、完善功能配套，让城市更新既保留区域特色，又贴合群众需求，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。