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<17.ccom:探秘全球顶尖音乐学府的卓越成就与学术风采>
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第1问
-我爱问佳骏-
老师好,看到凤起潮鸣单价6万7的新闻,杭州很多新房比如望天际单价肯定要10多万,这样看是不是当年的顶级豪宅在二手房市场性价比更高,或者说买了更保值?
第1答
-我爱问佳骏-
凤起潮鸣6.7万/㎡是法拍特例(二楼、靠立交桥、低楼层无景观),不是小区均价。滨江·望天际是顶豪定位,相比凤起潮鸣,产品要新将近10年,这就没啥可比性了。
不过像凤起潮鸣这类的老牌豪宅,最大的优势还是地段在传统意义上的市中心,配套非常好,而且具有一定的稀缺性,所以你可以看小区其他房源的价格,基本也都是在单价10万以上。
2026年杭州有不少像望天际这样的顶豪集中供应,竞争激烈,交付后能不能继续站住高价确实不好说。不过买这类房子的人,他们的诉求很简单,就是在当下买到最顶级的产品自住享受,既不是炒房,也没有把资产升值的愿景寄托在这套房子上,所以保值溢价这个问题,并不是他们最主要考虑的。
第2问
-我爱问佳骏-
老师好!爸妈住朝晖二区,因为对周围环境熟悉,想改善买浙工新村,建议买多大面积?另外,房子是不是属于回迁房,还有一个关于装修的问题,推荐用地暖+中央空调的方案吗,有没有必要装新风?谢谢!
第2答
-我爱问佳骏-
浙工新村不是传统的回迁房,是杭州首个自主更新小区。跟普通回迁房的区别在于资金来源不同,浙工新村是居民自筹的;还有运作模式不同、产权性质不同。
就这个地段来说浙工新村的价格是相对有优势的,毕竟其他次新的小区位置没浙工新村好,价格也更高。买多大面积这要看你的预算,包括新风和地暖这个也需要根据你自己的需求来决定。我个人觉得有条件的话可以都装上,特别是地暖+中央空调的配置。
第3问
-我爱问佳骏-
佳骏好!夫妻公积金账户里大概有50万,我们想投资一套老破小 (总价在180万-200万)主要用于出租,请推荐一下?谢谢。
第3答
-我爱问佳骏-
“老破小”你可以去中介那里打听一下,跟着那些大投资客买就行,相对稳一些。比如1月份有投资客曾在市场上扫货,大部分买在朝晖、翠苑、景芳一带,总价不高,地段核心。
既然是投资,那你要考虑的只有出租回报,在核心区域,房价是越低越好,然后再考虑下楼层、位置、装修等因素,挑选价格最合适的。
第4问
-我爱问佳骏-
佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
第4答
-我爱问佳骏-
六七百万的预算想要买地段不错的次新四房,再加上不错的学区,难度比较大,只能有所取舍。或者只能买品质一般、房龄较老的小区,比如世纪之光,六百万就可以买到四房,但品质肯定不如新房。
我建议预算不足的前提下就不要硬改善了,檀悦本身就有学区,等孩子上完学再去改善更大、更新的房子更好,到时候你们也会有更高的预算,可选余地更大。现在还有一个比较流行的方法是,在预算不够的情况下,可以考虑同小区租房,从财务成本看,可操作性更强。
第5问
-我爱问佳骏-
老师,你好。我想卖了风景大院3房1卫的房子进行改善,请问有哪些小区推荐?置换到传宸府135㎡的四房是否可取?(孩子已上大学,预算700万左右)谢谢!
第5答
-我爱问佳骏-
传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
第6问
-我爱问佳骏-
佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
你好,想咨询下新湖香格里拉蓝月半岛的双拼,西区160㎡左右的法式排屋,之前一手房大概800万,现在如果要买,多少价格合适?
第6答
-我爱问佳骏-
传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
看中介平台上的挂牌价,基本上都在1000万以上,但几乎没有人看房。你要买的话可以尝试问中介房东的底价,虽说现在是买方市场,但价格过低房东也不愿割肉。而且像这类本身房源就不充裕的盘,卖家惜售也很正常。谈判就是双方心理的博弈过程,总体来说现在的市场对买家来说更有利,毕竟市场没有上行趋势,且可选余地大。
2026-03-20 23:03:35第1问
-我爱问佳骏-
老师好,看到凤起潮鸣单价6万7的新闻,杭州很多新房比如望天际单价肯定要10多万,这样看是不是当年的顶级豪宅在二手房市场性价比更高,或者说买了更保值?
第1答
-我爱问佳骏-
凤起潮鸣6.7万/㎡是法拍特例(二楼、靠立交桥、低楼层无景观),不是小区均价。滨江·望天际是顶豪定位,相比凤起潮鸣,产品要新将近10年,这就没啥可比性了。
不过像凤起潮鸣这类的老牌豪宅,最大的优势还是地段在传统意义上的市中心,配套非常好,而且具有一定的稀缺性,所以你可以看小区其他房源的价格,基本也都是在单价10万以上。
2026年杭州有不少像望天际这样的顶豪集中供应,竞争激烈,交付后能不能继续站住高价确实不好说。不过买这类房子的人,他们的诉求很简单,就是在当下买到最顶级的产品自住享受,既不是炒房,也没有把资产升值的愿景寄托在这套房子上,所以保值溢价这个问题,并不是他们最主要考虑的。
第2问
-我爱问佳骏-
老师好!爸妈住朝晖二区,因为对周围环境熟悉,想改善买浙工新村,建议买多大面积?另外,房子是不是属于回迁房,还有一个关于装修的问题,推荐用地暖+中央空调的方案吗,有没有必要装新风?谢谢!
第2答
-我爱问佳骏-
浙工新村不是传统的回迁房,是杭州首个自主更新小区。跟普通回迁房的区别在于资金来源不同,浙工新村是居民自筹的;还有运作模式不同、产权性质不同。
就这个地段来说浙工新村的价格是相对有优势的,毕竟其他次新的小区位置没浙工新村好,价格也更高。买多大面积这要看你的预算,包括新风和地暖这个也需要根据你自己的需求来决定。我个人觉得有条件的话可以都装上,特别是地暖+中央空调的配置。
第3问
-我爱问佳骏-
佳骏好!夫妻公积金账户里大概有50万,我们想投资一套老破小 (总价在180万-200万)主要用于出租,请推荐一下?谢谢。
第3答
-我爱问佳骏-
“老破小”你可以去中介那里打听一下,跟着那些大投资客买就行,相对稳一些。比如1月份有投资客曾在市场上扫货,大部分买在朝晖、翠苑、景芳一带,总价不高,地段核心。
既然是投资,那你要考虑的只有出租回报,在核心区域,房价是越低越好,然后再考虑下楼层、位置、装修等因素,挑选价格最合适的。
第4问
-我爱问佳骏-
佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
第4答
-我爱问佳骏-
六七百万的预算想要买地段不错的次新四房,再加上不错的学区,难度比较大,只能有所取舍。或者只能买品质一般、房龄较老的小区,比如世纪之光,六百万就可以买到四房,但品质肯定不如新房。
我建议预算不足的前提下就不要硬改善了,檀悦本身就有学区,等孩子上完学再去改善更大、更新的房子更好,到时候你们也会有更高的预算,可选余地更大。现在还有一个比较流行的方法是,在预算不够的情况下,可以考虑同小区租房,从财务成本看,可操作性更强。
第5问
-我爱问佳骏-
老师,你好。我想卖了风景大院3房1卫的房子进行改善,请问有哪些小区推荐?置换到传宸府135㎡的四房是否可取?(孩子已上大学,预算700万左右)谢谢!
第5答
-我爱问佳骏-
传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
第6问
-我爱问佳骏-
佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
你好,想咨询下新湖香格里拉蓝月半岛的双拼,西区160㎡左右的法式排屋,之前一手房大概800万,现在如果要买,多少价格合适?
第6答
-我爱问佳骏-
传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
看中介平台上的挂牌价,基本上都在1000万以上,但几乎没有人看房。你要买的话可以尝试问中介房东的底价,虽说现在是买方市场,但价格过低房东也不愿割肉。而且像这类本身房源就不充裕的盘,卖家惜售也很正常。谈判就是双方心理的博弈过程,总体来说现在的市场对买家来说更有利,毕竟市场没有上行趋势,且可选余地大。
2026-03-20 23:03:35第1问
-我爱问佳骏-
老师好,看到凤起潮鸣单价6万7的新闻,杭州很多新房比如望天际单价肯定要10多万,这样看是不是当年的顶级豪宅在二手房市场性价比更高,或者说买了更保值?
第1答
-我爱问佳骏-
凤起潮鸣6.7万/㎡是法拍特例(二楼、靠立交桥、低楼层无景观),不是小区均价。滨江·望天际是顶豪定位,相比凤起潮鸣,产品要新将近10年,这就没啥可比性了。
不过像凤起潮鸣这类的老牌豪宅,最大的优势还是地段在传统意义上的市中心,配套非常好,而且具有一定的稀缺性,所以你可以看小区其他房源的价格,基本也都是在单价10万以上。
2026年杭州有不少像望天际这样的顶豪集中供应,竞争激烈,交付后能不能继续站住高价确实不好说。不过买这类房子的人,他们的诉求很简单,就是在当下买到最顶级的产品自住享受,既不是炒房,也没有把资产升值的愿景寄托在这套房子上,所以保值溢价这个问题,并不是他们最主要考虑的。
第2问
-我爱问佳骏-
老师好!爸妈住朝晖二区,因为对周围环境熟悉,想改善买浙工新村,建议买多大面积?另外,房子是不是属于回迁房,还有一个关于装修的问题,推荐用地暖+中央空调的方案吗,有没有必要装新风?谢谢!
第2答
-我爱问佳骏-
浙工新村不是传统的回迁房,是杭州首个自主更新小区。跟普通回迁房的区别在于资金来源不同,浙工新村是居民自筹的;还有运作模式不同、产权性质不同。
就这个地段来说浙工新村的价格是相对有优势的,毕竟其他次新的小区位置没浙工新村好,价格也更高。买多大面积这要看你的预算,包括新风和地暖这个也需要根据你自己的需求来决定。我个人觉得有条件的话可以都装上,特别是地暖+中央空调的配置。
第3问
-我爱问佳骏-
佳骏好!夫妻公积金账户里大概有50万,我们想投资一套老破小 (总价在180万-200万)主要用于出租,请推荐一下?谢谢。
第3答
-我爱问佳骏-
“老破小”你可以去中介那里打听一下,跟着那些大投资客买就行,相对稳一些。比如1月份有投资客曾在市场上扫货,大部分买在朝晖、翠苑、景芳一带,总价不高,地段核心。
既然是投资,那你要考虑的只有出租回报,在核心区域,房价是越低越好,然后再考虑下楼层、位置、装修等因素,挑选价格最合适的。
第4问
-我爱问佳骏-
佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
第4答
-我爱问佳骏-
六七百万的预算想要买地段不错的次新四房,再加上不错的学区,难度比较大,只能有所取舍。或者只能买品质一般、房龄较老的小区,比如世纪之光,六百万就可以买到四房,但品质肯定不如新房。
我建议预算不足的前提下就不要硬改善了,檀悦本身就有学区,等孩子上完学再去改善更大、更新的房子更好,到时候你们也会有更高的预算,可选余地更大。现在还有一个比较流行的方法是,在预算不够的情况下,可以考虑同小区租房,从财务成本看,可操作性更强。
第5问
-我爱问佳骏-
老师,你好。我想卖了风景大院3房1卫的房子进行改善,请问有哪些小区推荐?置换到传宸府135㎡的四房是否可取?(孩子已上大学,预算700万左右)谢谢!
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传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
第6问
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佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
你好,想咨询下新湖香格里拉蓝月半岛的双拼,西区160㎡左右的法式排屋,之前一手房大概800万,现在如果要买,多少价格合适?
第6答
-我爱问佳骏-
传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
看中介平台上的挂牌价,基本上都在1000万以上,但几乎没有人看房。你要买的话可以尝试问中介房东的底价,虽说现在是买方市场,但价格过低房东也不愿割肉。而且像这类本身房源就不充裕的盘,卖家惜售也很正常。谈判就是双方心理的博弈过程,总体来说现在的市场对买家来说更有利,毕竟市场没有上行趋势,且可选余地大。
2026-03-20 23:03:35第1问
-我爱问佳骏-
老师好,看到凤起潮鸣单价6万7的新闻,杭州很多新房比如望天际单价肯定要10多万,这样看是不是当年的顶级豪宅在二手房市场性价比更高,或者说买了更保值?
第1答
-我爱问佳骏-
凤起潮鸣6.7万/㎡是法拍特例(二楼、靠立交桥、低楼层无景观),不是小区均价。滨江·望天际是顶豪定位,相比凤起潮鸣,产品要新将近10年,这就没啥可比性了。
不过像凤起潮鸣这类的老牌豪宅,最大的优势还是地段在传统意义上的市中心,配套非常好,而且具有一定的稀缺性,所以你可以看小区其他房源的价格,基本也都是在单价10万以上。
2026年杭州有不少像望天际这样的顶豪集中供应,竞争激烈,交付后能不能继续站住高价确实不好说。不过买这类房子的人,他们的诉求很简单,就是在当下买到最顶级的产品自住享受,既不是炒房,也没有把资产升值的愿景寄托在这套房子上,所以保值溢价这个问题,并不是他们最主要考虑的。
第2问
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老师好!爸妈住朝晖二区,因为对周围环境熟悉,想改善买浙工新村,建议买多大面积?另外,房子是不是属于回迁房,还有一个关于装修的问题,推荐用地暖+中央空调的方案吗,有没有必要装新风?谢谢!
第2答
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浙工新村不是传统的回迁房,是杭州首个自主更新小区。跟普通回迁房的区别在于资金来源不同,浙工新村是居民自筹的;还有运作模式不同、产权性质不同。
就这个地段来说浙工新村的价格是相对有优势的,毕竟其他次新的小区位置没浙工新村好,价格也更高。买多大面积这要看你的预算,包括新风和地暖这个也需要根据你自己的需求来决定。我个人觉得有条件的话可以都装上,特别是地暖+中央空调的配置。
第3问
-我爱问佳骏-
佳骏好!夫妻公积金账户里大概有50万,我们想投资一套老破小 (总价在180万-200万)主要用于出租,请推荐一下?谢谢。
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“老破小”你可以去中介那里打听一下,跟着那些大投资客买就行,相对稳一些。比如1月份有投资客曾在市场上扫货,大部分买在朝晖、翠苑、景芳一带,总价不高,地段核心。
既然是投资,那你要考虑的只有出租回报,在核心区域,房价是越低越好,然后再考虑下楼层、位置、装修等因素,挑选价格最合适的。
第4问
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佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
第4答
-我爱问佳骏-
六七百万的预算想要买地段不错的次新四房,再加上不错的学区,难度比较大,只能有所取舍。或者只能买品质一般、房龄较老的小区,比如世纪之光,六百万就可以买到四房,但品质肯定不如新房。
我建议预算不足的前提下就不要硬改善了,檀悦本身就有学区,等孩子上完学再去改善更大、更新的房子更好,到时候你们也会有更高的预算,可选余地更大。现在还有一个比较流行的方法是,在预算不够的情况下,可以考虑同小区租房,从财务成本看,可操作性更强。
第5问
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老师,你好。我想卖了风景大院3房1卫的房子进行改善,请问有哪些小区推荐?置换到传宸府135㎡的四房是否可取?(孩子已上大学,预算700万左右)谢谢!
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传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
第6问
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佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
你好,想咨询下新湖香格里拉蓝月半岛的双拼,西区160㎡左右的法式排屋,之前一手房大概800万,现在如果要买,多少价格合适?
第6答
-我爱问佳骏-
传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
看中介平台上的挂牌价,基本上都在1000万以上,但几乎没有人看房。你要买的话可以尝试问中介房东的底价,虽说现在是买方市场,但价格过低房东也不愿割肉。而且像这类本身房源就不充裕的盘,卖家惜售也很正常。谈判就是双方心理的博弈过程,总体来说现在的市场对买家来说更有利,毕竟市场没有上行趋势,且可选余地大。
2026-03-20 23:03:35第1问
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老师好,看到凤起潮鸣单价6万7的新闻,杭州很多新房比如望天际单价肯定要10多万,这样看是不是当年的顶级豪宅在二手房市场性价比更高,或者说买了更保值?
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-我爱问佳骏-
凤起潮鸣6.7万/㎡是法拍特例(二楼、靠立交桥、低楼层无景观),不是小区均价。滨江·望天际是顶豪定位,相比凤起潮鸣,产品要新将近10年,这就没啥可比性了。
不过像凤起潮鸣这类的老牌豪宅,最大的优势还是地段在传统意义上的市中心,配套非常好,而且具有一定的稀缺性,所以你可以看小区其他房源的价格,基本也都是在单价10万以上。
2026年杭州有不少像望天际这样的顶豪集中供应,竞争激烈,交付后能不能继续站住高价确实不好说。不过买这类房子的人,他们的诉求很简单,就是在当下买到最顶级的产品自住享受,既不是炒房,也没有把资产升值的愿景寄托在这套房子上,所以保值溢价这个问题,并不是他们最主要考虑的。
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第4答
-我爱问佳骏-
六七百万的预算想要买地段不错的次新四房,再加上不错的学区,难度比较大,只能有所取舍。或者只能买品质一般、房龄较老的小区,比如世纪之光,六百万就可以买到四房,但品质肯定不如新房。
我建议预算不足的前提下就不要硬改善了,檀悦本身就有学区,等孩子上完学再去改善更大、更新的房子更好,到时候你们也会有更高的预算,可选余地更大。现在还有一个比较流行的方法是,在预算不够的情况下,可以考虑同小区租房,从财务成本看,可操作性更强。
第5问
-我爱问佳骏-
老师,你好。我想卖了风景大院3房1卫的房子进行改善,请问有哪些小区推荐?置换到传宸府135㎡的四房是否可取?(孩子已上大学,预算700万左右)谢谢!
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风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
第6问
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佳骏老师好,我现在想置换一套改善四房,需要兼顾未来孩子教育,两口子在钱江新城上班,住奥体阳光城檀悦108㎡无房贷;还有一套杭源府89㎡,剩100万房贷。如果直接置换檀悦138㎡压力大,还是考虑如市北锦上观澜171㎡,学区一般,但压力小。
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第6答
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传宸府135㎡四房的房源普遍还是要700万以上,具体根据楼层和位置不同价格也不同,预算足够的话置换也可以。
风景大院有文澜的学区,价格相对稳定,有些单价也可以卖到4万以上。如果决定了置换,那么先趁着小阳春卖掉现在的房子,同步看看还有没有周边更喜欢的小区。
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2026-03-20 23:03:35一起草官网:探索自然乐趣 开启家庭户外创意活动之旅